家を買うときに、周辺環境は必ず気にしますし、調べますよね。
ただ、お客様と話をしている時に全く会話に出てこないのが「用途地域」。
実は意外と用途地域って大事なんです。
用途地域によって建てられる建物が変わる？
いきなり閑静な住宅街にビルが出来たら困りますよね。
どこでも何でも建てられるわけではなく、きちんと国や自治体が地域ごとにどういった建物を建ててよいかを決めています。
それが、「用途地域」
用途地域には13種類あります。
住宅を建てられる地域はどれくらいあると思いますか？
答えは12種類の地域です。
つまり家はほとんどの場所で建てられるのです。（市街化調整区域は除いてください）
建てられない場所はどこかというと工業専用地域。
例えば石油コンビナートの中に住宅を建てる人はいないと思います。
でも、工場の近くに家を持っている地域は見たことあるでしょう。
一番規制が厳しいのが一種低層住居専用地域
厳しいと聞くと、えっ？建てるのが難しいの？
と思われるかもしれませんが、一般的な2階建てのお家を建てられるのなら何も問題はありません。
むしろ、商業施設や工場などは建てることはできない地域で、良好な住環境が保たれる地域ですので、静かな環境を望まれる方には良い立地と言えます。
逆に、商業地域や近隣商業地域は、店舗や工場等の施設の建築を推進する地域で、生活の利便性を求める方には良い立地と言えるでしょう。
どのような地域を選択するかによって、ある程度将来その地域がどのようになっていきそうかは予想がつきますね。
家を買うときはこれからの住環境のこともしっかりと考えてくださいね。
いかがでしたか？
家が建てれればいいや
というわけにもいきません。
もしかしたら、商業施設が近くにできて交通量が増えるかもしれませんよ。
困るかもしれないことは事前に確認しておきましょうね。
今日はここまで！食卓の話題にどうぞ！
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