急げ！次世代住宅ポイントの申請が始まっています！

みなさん、消費税増税に対してどう思いますか？

賛否両論あるかと思いますが、決定してしまえば従わざるおえませんね。

そこで、大事なのはお得な制度をフル活用することだと思います。

今回は2019年10月の消費税増税に対して、住宅を取得した場合に配布される次世代住宅ポイントについてご説明します。
※次世代住宅ポイントのHP（<a href=”https://www.jisedai-points.jp/”>https://www.jisedai-points.jp/</a>）から抜粋しています。
<h3>住宅ポイントは省エネ家電、健康家電など様々な商品と交換可能</h3>
付与されたポイントは、下記６つの対象商品と交換が現状可能となっています。

① 省エネ・環境配慮に優れた商品
② 防災関連商品
③ 健康関連商品
④ 家事負担軽減に資する商品
⑤ 子育て関連商品
⑥ 地域振興に資する商品

交換商品はかなり多いので、次世代住宅ポイントのHP（<a href=”https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewCategoryTop”>https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewCategoryTop</a>）で確認してくださいね。

<a href=”https://www.oakhome.co.jp/wp-content/uploads/2019/07/6f22d388652978b015f3a964e2698ad6.jpg”><img class=”aligncenter size-large wp-image-7008″ src=”https://www.oakhome.co.jp/wp-content/uploads/2019/07/6f22d388652978b015f3a964e2698ad6-1024×870.jpg” alt=”次世代住宅ポイント　奈良　オークホーム” width=”1024″ height=”870″ /></a>
ちなみに日立の冷蔵庫520Lだと380,000ポイントになるようです。

随時追加されるようですので、こまめにチェックしてほしいものを吟味しましょう！
<h3>ポイントの対象は注文・分譲住宅かリフォーム</h3>
国土交通省の規定をみてみると、ポイント対象にあたるのは次の３つになります。

１．注文住宅（持家）
・2019年4月～2020年3月に請負契約・着工をしたもの。

２．リフォーム
・2019年4月～2020年3月に請負契約・着工をしたもの。

３．分譲住宅
・2018年12月21日～2020年3月に請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの
・2018年12月20日までに完成済みの新築住宅であって、2018年12月21日～2019年12月20日に売買契約を締結したもの

自分たちは当てはまらないなぁ、とお思いの方！
あきらめないで！
１と２の特例では、2018年12月21日～2019年3月に請負契約を締結するものであっても、着工が2019年10月～2020年3月となるものは特例的に対象とするそうです！
<h3>発行ポイントの指定は細かく指定されている</h3>
なんでもかんでもポイントがもらえるというわけではなさそうですね。

<span style=”font-size: 14pt; background-color: #ffcc00;”>たとえば住宅新築の場合：もらえるポイント上限は35万ポイント。</span>
１．標準ポイント
・①～④いずれかに適合する場合、１戸あたり30万ポイント

①エコ住宅（断熱等級４又は一次エネ等級４を満たす住宅）
②長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持管理対策等級２等を満たす住宅）
③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又は免震建築物）
④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策等級３を満たす住宅）

２．優良ポイント
・①～④いずれかに適合する場合、１戸あたり5万ポイント加算

①認定長期優良住宅
②低炭素認定住宅
③性能向上計画認定住宅
④ZEH

３．オプションポイント
・オプションそれぞれにポイントが加算されます。
ビルトイン食器洗機： 1.8万ポイント
掃除しやすいレンジフード：0.9万ポイント
ビルトイン自動調理対応コンロ：1.2万ポイント
掃除しやすいトイレ：1.8万ポイント
浴室乾燥機：1.8万ポイント
宅配ボックス：1万ポイント
耐震性のない住宅の建替：15万ポイント

その他発行ポイントについては、次世代住宅ポイントのHP（<a href=”https://www.jisedai-points.jp/”>https://www.jisedai-points.jp/</a>）をご覧ください。
<h3>消費税もあがっていないのにポイントの申請だけは6月1日から開始？！</h3>
この住宅ポイントは「2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、税率引上げ前後の需要変動の平準化を図るため」と国土交通省のHPにも記載されています。

まだ上がってませんし、上がるって決まったんですか？？という感じですよね。

とはいえ、事業予算枠（配れるポイントの上限）は決まっているので、対象の方は忘れずに申請をお願いします。

申請は、郵送申請か窓口申請のみになります。（こんな時代だからこそネットでの申請にできなかったのだろうか）

郵送申請：〒115-8691　赤羽郵便局　私書箱10号　次世代住宅ポイント　申請受付係

窓口申請：一般財団法人なら建築住宅センター　奈良県奈良市大森町57-3奈良県農協会館5階など4か所

申請のタイミングですが、

工事完了後の場合：新築住宅やリフォーム工事の引渡し、入居（自ら居住の要件の場合）後に申請

工事完了前の場合：新築住宅は性能や設備等の詳細を決定し、工事請負契約（分譲住宅は不動産売買契約）の締結後に申請

分譲の場合：分譲住宅のデベロッパー等の分譲事業者が申請

詳細は、次世代住宅ポイントのHP（<a href=”https://www.jisedai-points.jp/”>https://www.jisedai-points.jp/</a>）をご覧ください。
<h3>分かりにくいはずなので、建築する会社などに確認してください</h3>
みなさんがどの部分が対象なのかを全部把握するのは、結構しんどいと思います。

慣れない商談や打ち合わせで、体力気力がそがれているはずですので。

次世代住宅ポイント対象の備品かどうか、結構見ないと損することになりそうです。

まだ何も決まっていない方も、決めている方もきちんと対象を見ながら打ち合わせに挑んでくださいね。

いかがでしたか？

新築だと35万ポイントが上限。

35万円相当ですが、もらえないよりいいですよね？？

きちんと営業マンに確認してから打ち合わせはすすめてくだいね！

今日はここまで！食卓の話題にどうぞ！

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