高度利用地区は、土地の合理的で健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、建築面積の最低限度、建ぺい率の最高限度、容積率の最低限度と最高限度のほか、壁面の位置の制限を定めることができる地区です。
奈良市では、市街地開発事業にあわせて指定し、市街地の計画的な再開発を促進しています。
・ 高度利用地区の指定面積
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名称
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面積(ha)
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内容
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備考
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合計
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１１．３
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JR奈良駅周辺A地区
（）内は鉄道用地及び駅前広場の区域
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７．７
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容積率 最高限度 60/10 最低限度 20/10（10/10）
建ぺい率 最高限度 7/10
建築面積 最低限度 200㎡（100㎡）
建物高さ 最高限度 （10ｍ）
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H20.12.4
市告示第652号
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JR奈良駅周辺B地区
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２．５
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容積率 最高限度 40/10 最低限度 10/10
建ぺい率 最高限度 8/10
建築面積 最低限度 200㎡
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S63.12.6
市告示第303号
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近鉄学園前駅南地区
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１．１
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容積率 最高限度 55/10 最低限度 20/10
建ぺい率 最高限度 7/10
建築面積 最低限度 200㎡
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H4.1.21
市告示第22号
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